Am Nachmittag geht Chugs zu ihrem Therapeuten, um Pillen abzuholen, und findet ihn ans Bett gefesselt vor. Nachdem er sich anzüglich geäußert hat, wird er vom unbekannten Täter mit dem Radkreuz ermordet. Der Täter tötet anschließend auch Chugs, indem er ihr ihre Sektflasche in den Hals drückt. Im Duschraum des Verbindungshauses reden Jessica und Claire über Megans Tod. Eine unbeteiligte Studentin, die unter der Dusche steht, hört das Gespräch und wird das nächste Opfer des Mörders. Jessica bekommt außerdem eine klare Ansage von ihrem Schwiegervater in spe, der als US-Vizepräsident kandidieren will und keine Probleme brauchen kann.

Bei der Party mit viel Alkohol und nackter Haut wehrt Claire Annäherungsversuche ihres Exfreunds Mickey ab. Dieser flirtet danach mit anderen Mädchen, bevor er dem Mörder begegnet. Er stürzt in einen Wäscheschacht und wird durch die Wand am Hals durchbohrt. Ellie bekommt das mit und ruft panisch ihre Freundinnen zusammen. Sie erhalten eine weitere Handy-Nachricht mit einem Video, das Megans Leiche zeigt und ihnen sagt, dass sie innerhalb der nächsten zwanzig Minuten zum Tatort kommen sollen; ansonsten würde die Polizei informiert.

Nachdem ihnen auf der Straße noch Maggie begegnet ist, kommen sie an den See. Dort treffen sie auf Garett und Jessica überfährt ihn mit dem Auto. Sie sehen, dass er sich die Handgelenke aufgeschnitten hat. Außerdem hat er das gleiche Video auf seinem Handy. Ellie glaubt, dass Megan nicht tot ist und auf Rache sinnt. Die Gruppe lässt Cassidy in den Brunnenschacht hinab. Diese findet dort statt der Leiche die Botschaft: „Theta Pi must die“.

Als die „Schwestern“ zum Verbindungshaus zurückkehren, sind fast alle Partygäste weg. Sie erhalten eine Handynachricht von Chugs, dass sie tot sei. Während Jessica, Cassidy und Ellie durchs Haus gehen, will Claire sich draußen um den mit sehr viel Schaum überlaufenden Whirlpool kümmern. Dabei wird sie jedoch vom Mörder mit einer Leuchtpistole getötet. Drinnen treffen die Freundinnen auf die mit einem Gewehr bewaffnete Hausmutter Mrs Crenshaw und verraten ihr versehentlich den Mord an Megan, ohne sich sicher zu sein, ob diese vielleicht doch noch lebt. Außerdem begegnen sie wieder Maggie, die sagt, dass sie während ihrer Abwesenheit mit Jessicas Freund Kyle zusammen war. Nun will sie Megan suchen und aufhalten. Mrs Crenshaw wird hingegen trotz ihres Gewehrs vom Mörder erwischt.

Da sie gerade ihre Handys nicht haben, entscheiden sich Jessica und Cassidy, zu Mickeys Leiche zu gehen und sein Handy zu benutzen. Ellie soll hingegen im Notfall fliehen. Maggie begegnet dem Mörder, der mit einem Brandsatz das Haus entzündet. Jessica und Cassidy treffen auf Kyle, der einen Umhang wie der Killer trägt, und es kommt zu einer Auseinandersetzung. Die beiden jungen Frauen fliehen in ein Badezimmer und entdecken dort in einem Schrank Megans verwesende Leiche.

Kyle greift sie erneut an und es stellt sich heraus, dass Jessica ihm die Geschichte mit Megan erzählt hat. Cassidys Freund Andy kommt gerade rechtzeitig ins Haus und tötet Kyle mit einer Axt. Doch dann erkennt Cassidy, dass ihr Freund der unbekannte Serienmörder ist. Jessica versucht, mit Andy zu reden, aber er tötet sie, indem er ein Radkreuz in ihren Mund wirft. Er erklärt Cassidy, dass er sich eine positive Zukunft mit ihr wünschte, wobei aber die Geschichte um Megans Tod störte, von der ihm Ellie erzählt habe. Nach allen anderen Mitwissern will er nun auch noch Ellie töten.

Cassidy schickt ihn daraufhin in die falsche Richtung und holt Ellie in der oberen Etage, wo die beiden jungen Frauen aber von Andy entdeckt werden. Cassidy entkommt seinem Angriff und findet Maggie, die hinter den Flammen steht. Andy versucht Maggie zu töten und kämpft dabei gegen Cassidy, die durch den Boden bricht und nur an einem Armband hängt, dass die Theta-Pi-Schwestern zuvor von Mrs Crenshaw erhalten haben. Ellie taucht auf und erschießt Andy, der durch den Boden in die Flammen kracht. Cassidy, Ellie und Maggie verlassen das brennende Haus, bevor die Feuerwehr eintrifft.

Rund anderthalb Jahre später wird das renovierte ΘΠ-Haus wiedereröffnet. Maggie gehört nun zur Sorority. Doch dann nähert sich ein Mann mit einer Gartenschaufel. Anhand seiner Narben am Handgelenk ist zu erkennen, dass es wohl Garett ist.